Qué incluye el precio del home staging físico
El precio del home staging virtual se entiende mejor comparándolo con lo que pagas en el staging físico. El staging físico tradicional incluye varios servicios que se cobran por separado o en pack:
- Asesoría y proyecto de staging: visita, propuesta de estilo y selección de mobiliario.
- Alquiler de mobiliario y decoración: sofás, mesas, camas, textiles, lámparas y accesorios, normalmente por semanas o meses.
- Transporte y montaje: entrega, colocación y, después, retirada y almacenaje.
- Fotografía profesional: sesión de fotos del inmueble ya montado.
- Almacenaje entre usos: si los muebles se reutilizan en otros inmuebles.
Por eso el coste total del staging físico se mueve en un rango amplio que depende del tamaño del inmueble, del tiempo que esté en el mercado y de la calidad del mobiliario. No existe un precio único.
Qué incluye el precio del home staging virtual con IA
El home staging virtual trabaja sobre las fotos, sin muebles físicos. Lo que pagas suele ser:
- Transformación de imágenes por estancia o por inmueble.
- Posibilidad de generar varias versiones con estilos diferentes.
- Descarga de imágenes para el anuncio.
En Studio DoorIA el consumo funciona por créditos: cada transformación consume créditos según el plan. Los planes vigentes y sus precios deben comprobarse en la página de precios antes de citarlos, porque las tarifas pueden actualizarse. No se publican aquí tarifas antiguas ni estimadas como si fueran oficiales.
Para casos prácticos por estancia, puedes ver el home staging de cocina y el home staging de baño.
Tabla comparativa de costes según tipo de inmueble
La siguiente tabla muestra rangos orientativos. Son ilustrativos y deben verificarse por país, fecha y proveedor antes de usarse en un anuncio.
| Concepto | Staging físico (rango orientativo) | Staging virtual con IA (rango orientativo) |
|---|
|---|---|---|
| Vivienda completa | Rango alto, variable según tamaño y semanas | Por inmueble, varios órdenes de magnitud más barato |
|---|---|---|
| Servicios adicionales | Fotografía, transporte, almacenaje | Generación de versiones extra, exportación HD |
| Tiempo hasta publicación | Días a semanas | Minutos |
| Mejora visita presencial | Sí | No |
Para la comparativa de enfoques, complementa este artículo con diferencias entre home staging físico y virtual y el artículo pilar sobre cuánto aumenta el precio el home staging.
Tiempo de ejecución: días frente a minutos
El tiempo es una diferencia decisiva. El staging físico requiere coordinar visita, alquiler, transporte, montaje y sesión de fotos; fácilmente entre una y cuatro semanas desde el encargo hasta la publicación. El staging virtual se hace desde una foto ya tomada y la imagen está lista en minutos.
Esto importa cuando el inmueble está en captación y se quiere publicar rápido, o cuando se trabaja con varios inmuebles a la vez. Relacionado: IA para inmobiliarias.
Cuándo conviene cada opción
El staging físico conviene cuando:
- El inmueble es de alto valor y el coste del staging es marginal respecto al precio.
- Habrá muchas visitas presenciales y la experiencia in situ es clave.
- Se quiere un piso piloto para una promoción de obra nueva.
El staging virtual conviene cuando:
- El inmueble es de precio medio y el staging físico no es proporcional.
- Se necesita publicar rápido o trabajar con varios inmuebles.
- Se quieren probar varios estilos antes de decidir.
- El propietario ocupa la vivienda y no se pueden instalar muebles.
Muchas agencias usan un modelo híbrido: virtual para las fotos del anuncio y físico selectivo para pisos de mayor valor.
Cómo calcular el retorno de inversión
Una fórmula sencilla para estimar el ROI del staging:
> ROI = (Beneficio atribuible al staging − Coste del staging) / Coste del staging
Como el "beneficio atribuible" es difícil de aislar, en la práctica se suele estimar comparando el coste del staging con dos escenarios:
- Evitar una bajada de precio: si el staging evita una rebaja, el beneficio es esa rebaja evitada menos el coste del staging.
- Vender antes: vender antes reduce gastos asociados (comunidad, financiación, mantenimiento) y, sobre todo, el desgaste emocional.
El punto de equilibrio es bajo en el staging virtual, porque su coste es reducido. Aun así, ningún staging garantiza resultado: el ROI es una estimación, no una promesa.
Conclusión
El precio del home staging virtual es una fracción del físico porque no incluye alquiler, transporte ni montaje, pero tampoco mejora la visita presencial. Lo razonable es elegir según el inmueble, el plazo y el presupuesto. Si quieres probar el virtual, prueba Studio DoorIA gratis y comprueba el coste en créditos vigente en la plataforma.
